日前，備受矚目的高品質(zhì)住宅項目——觀瀾一品迎來開盤，現(xiàn)場人氣爆棚，去化率達(dá)61.36%，拉開了我市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的序幕。

“關(guān)注這個樓盤很久了，無論是地理位置、配套設(shè)施，還是建造品質(zhì)、戶型設(shè)計，我都很中意！”現(xiàn)場，剛剛完成認(rèn)購的馬先生開心地說。據(jù)了解，觀瀾一品項目由滕州海德公園地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，通過“舒適、實用、質(zhì)量、節(jié)能、環(huán)保”等的細(xì)節(jié)設(shè)計，以及過程的精細(xì)管控和嚴(yán)格執(zhí)行，將高品質(zhì)落到實處，2024年12月27日通過了住建部3A級住宅性能評定初評，是山東省第二批高品質(zhì)住宅試點項目。

觀瀾一品項目的開盤，是我市推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)結(jié)出的碩果。為提高城市品位和檔次、改善人居環(huán)境，我市相繼出臺《關(guān)于試點建設(shè)城市森林花園住宅建筑的實施意見（試行）》《滕州市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)實施意見》等文件，對第四代建筑提出設(shè)計、建設(shè)要求，并從容積率、綠地率計算和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等方面給予政策支持，進(jìn)一步明確高品質(zhì)住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)。為引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅，我市召開專題培訓(xùn)和現(xiàn)場觀摩會，從層高、“人、機(jī)動車、非機(jī)動車”分流、非機(jī)動車停車位停放充電、機(jī)動車車位尺寸、綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵工序及關(guān)鍵部位的隱蔽工程驗收、“先驗房后收房”等方面提出要求，并對符合條件的高品質(zhì)住宅從容積率計算、金融支持、配套稅費(fèi)、預(yù)售資金監(jiān)管等多方面給予優(yōu)惠性政策。同時，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極組織引導(dǎo)開發(fā)項目申報住建部A級住宅性能認(rèn)定、“廣廈獎”等代表項目檔次和品質(zhì)的國家級獎項，截至目前全市有6個項目通過住建部3A級住宅性能認(rèn)定、34個項目通過住建部2A級住宅性能認(rèn)定。

此外，目前，梁園心境、馮河區(qū)域、后洪區(qū)域、瓏悅城C區(qū)、和暢園等我市一批品質(zhì)項目陸續(xù)開工建設(shè)，將逐步建立完善“中端有供應(yīng)、高端有市場”的住房供應(yīng)體系，有效帶動全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。下一步，我市將采取更多有效措施引導(dǎo)企業(yè)打造更多的高品質(zhì)住宅試點小區(qū)，滿足人民群眾多元化需求，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升。

（阮敬晨?報道）