為增強(qiáng)住房公積金管理工作透明度，充分保障繳存單位和繳存職工的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，2018年3月21日，棗莊市住房公積金管理中心在棗莊市政府網(wǎng)站和棗莊市住房公積金網(wǎng)站等媒體上公布了《棗莊市住房公積金2018年年度報告》（以下簡稱“年報”）。現(xiàn)將年報解讀如下：

一、編制依據(jù)及總體概況 　　

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好《住房公積金2018年年度報告》披露工作的通知（魯建金函〔2019〕2號）要求，按照規(guī)定的模板格式，編制了年報。年報以豐富詳實的數(shù)據(jù)，全面披露了2018年度我市住房公積金業(yè)務(wù)運行、財務(wù)狀況、政策調(diào)整等信息，住房公積金運行總體健康平穩(wěn)，管理服務(wù)水平持續(xù)提升，社會經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步彰顯，充分發(fā)揮了公積金的住房保障作用。

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將棗莊（市）住房公積金 2018 年年度報告公布如下：

二、各項業(yè)務(wù)指標(biāo)情況　

1、制度受惠人群增多。2018年，新開戶單位496家,實繳單位 3196 家；新開戶職工2.82萬人，實繳職工26.83萬人。

2、繳存額平穩(wěn)增長。2018年繳存額37.72億元，同比增長15.32%。截止2018年末，繳存總額256.13億元，同比增長17.27 %；繳存余額113.37億元，同比增長7.55%。

3、提取額力度加大。2018年共為7.96萬名職工辦理公積金提取29.76億元，同比增長25.31%；占當(dāng)年繳存額的78.90%。

4、貸款量有所增長。2018 年，發(fā)放個人住房貸款0.75萬筆 24.52 億元，同比分別增長13.64%、 16.71%；發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款6筆 206 萬元。截至2018年12月底，歷年累計住房公積金繳存余額 1133684.08萬元，住房公積金貸款余額1002779.16萬元，公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額130030.81萬元。個人住房貸款率88.45%（不含貼息），含貼息個人住房貸款率99.92%。

5、主要財務(wù)數(shù)據(jù)。2018年，業(yè)務(wù)收入34954.33萬元，同比增長9.22%；業(yè)務(wù)支出 22254.01萬元，同比增長8.05%。實現(xiàn)增值收益12700.32萬元，同比增長11.34%。其中提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 2330.60萬元，提取管理費用2641.73萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7727.99萬元。

三、社會經(jīng)濟(jì)效益凸顯

1、從制度覆蓋群體看，繳存職工中，中、低收入占99.01%，高收入占0.99%；新開戶職工中，中、低收入占99.72%，高收入占0.28 %；提取職工中，中、低收入占98.69%，高收入占1.31%；貸款職工中，以中低收入者為主，中、低收入占 98.60%，高收入占 1.4%，充分發(fā)揮了住房公積金支持中低收入家庭購建房的保障作用。

2、從公積金貸款支持職工購房面積看，以中小戶型為主，90（含）平方米以下占9.52%，90-144（含）平方米占70.13%，144平方米以上占 20.35%。

3、從貸款支持力度看，2018年，支持職工購建房 97.83萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為24.75%，比上年減少1.7個百分點。

4、從減輕還款壓力看，2018年發(fā)放的住房公積金貸款，職工在貸款期間共可節(jié)約購房利息支出36203.38萬元。

5、從資金使用上看，2018年住房貢獻(xiàn)率125.56%，比上年同期減少14.85個百分點。

6、支持保障性住房建設(shè)。截至2018年底，累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金87706.43萬元，為我市保障性住房建設(shè)提供更多資金支持。

四、發(fā)揮住房保障作用 　　

1、貸款最高限額。雙職工家庭公積金貸款最高額度50萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度30萬元。 　　

2、調(diào)整住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)。2018年公積金上限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為12%、繳存基數(shù)按月平均工資的3倍計算為14588元，月繳存額為3501.12元；下限標(biāo)準(zhǔn)：繳存比例為5%，繳存基數(shù)為1550元，月繳存額調(diào)整為155元，其中市中區(qū)、滕州市最低繳存額調(diào)整為173元。

3、開展組合貸款業(yè)務(wù)。為給廣大職工提供更加多樣化的貸款服務(wù)，支持職工住房消費，結(jié)合我市實際，2018年已經(jīng)開展住房公積金個人組合貸款。個人在購買普通自住住房時，因購房資金不足，可在辦理個人住房公積金貸款的同時辦理受托銀行個人住房貸款，切實解決職工“一份貸款不夠用，兩份貸款無抵押的”貸款困難。